Kölcsönszerződés / Tartozás-elismerés, Egyoldalú kötelezettség vállaló nyilatkozat

A szerződés kétoldalú jogügylet. Adós és Hitelező egybehangzó akaratnyilvánítása. A tartozás-elismerés, illetve egyoldalú kötelezettség vállaló nyilatkozat nevéből is adódóan kizárólag a kötelezett fél egyoldalú nyilatkozata, azaz a Hitelezőnek nem kell jelen lenni az okirat készítésénél.

Közjegyzői okirat közvetlen végrehajthatósága mind az egyoldalú, mind a kétoldalú közjegyzői okiratoknál olyan előny, ami az előrelátó és jóhiszemű felet megkíméli a hosszadalmas bírósági tortúrától akkor is, ha az ellenérdekű fél nem szerződésszerűen teljesít, eltér a megállapodásban foglaltaktól.

Pénzkölcsönzés esetén nagyon fontos, hogy az átadott pénzért kvázi cserébe kapott okirat valóban képes legyen rászorítani az Adóst a pénz visszafizetésére. Nem véletlen, hogy a bankok csaknem minden esetben közjegyzői okirathoz kötik a hitel folyósítását. Természetesen a magánszemélyek közti kölcsönnyújtás esetében is fennáll ez a lehetőség, amivel érdemes élni. ugrás az oldal tetejére

Zálogzerződés / Opció / Kezesség

Leggyakrabban ezekkel a járulékos megállapodásokkal érdemes valamilyen követelés teljesítését biztosítani. Ingatlant terhelő zálogjog és vételi jog (opció) esetén a közjegyző gondoskodik arról, hogy az ingatlan tulajdoni lapján megjelenjen a megfelelő bejegyzés.

A megfelelő szerződési kikötések esetén, a Jogosultnak nem kell bírósághoz fordulnia nem teljesítés esetén, sőt még bírósági végrehajtást sem kell kezdeményeznie. A felek - a legalacsonyabb eladási ár számítási módja és határidő meghatározásával megállapodhatnak a zálogtárgy közös értékesítésében vagy abban, hogy a jogosult a zálogtárgyat árverési ház útján értékesítheti.

Ingó vagyontárgyat, vagy gazdálkodó szervezet vagyonát is el lehet zálogosítani. A zálogjogi nyilvántartást a Magyar Országos Közjegyzői Kamara vezeti.

Lehetőség van arra, hogy valamilyen jogon, követelésen alapítsanak a felek zálogjogot.

Kezesség esetén a kezes teljes vagyonával felel a követelésért. ugrás az oldal tetejére

Adásvételi Bérleti szerződés

A közjegyző hatáskörébe tartozik minden olyan szerződés elkészítése, amelyet ügyvéd is készíthet, ám bizonyos esetekben a közokirat közvetlen végrehajthatóságából és közokirati bizonyító erejénél fogva előnyösebb ezekhez képest.

Gyakran előfordul például, hogy egy ilyen jogügylet kapcsán a jövőbeli, valamilyen konkrét időponthoz kötött birtokba adás (visszaadás) szükséges. Ha ez nem történik meg, az egyszerű okiratok alapján hosszas pereskedés indulhat a lakás/helység kiürítése iránt.
A megfelelően szerkesztett közjegyzői okirattal ez elkerülhető és a kiürítésre közvetlen végrehajtás indítható. ugrás az oldal tetejére

Az egyezségkötés elősegítése, közjegyző a bizonyítási eljárásban

A legtöbb szerződés valamilyen jövőbeli szolgáltatás- ellenszolgáltatás biztosításáról szól. A jövőben felmerülő bonyolultabb jogi tények értékelése, az érdekellentéteknek megfelelően, jelentős eltérést mutathat.

A szerződés létrejöttét követően a felek szerződésszerű magatartása, a hibás teljesítés megítélése is vethet fel olyan kérdéseket, melyek megfelelő időben történő dokumentálása, rögzítése, vagy különös szakértelmet igénylő ügyekben egy szakértői vélemény beszerzése folytán a felek eltekintenek a bírósági peres eljárástól és egyezséget kötnek.

A felek már szerződés megkötése előtt, de a szerződésszegés után is kezdeményezhetik a közjegyzőnél egy olyan igazságügyi szakértő kirendelését, aki pártatlanul képes megítélni az adott ügyben felmerülő tényeket. A felek előre alárendelhetik magukat a szakértői véleménynek, így a vitás helyzetek elkerülhetők.

Egyszerűbb jogilag jelentős tények, körülmények megállapítására, közhiteles rögzítésére maga az eljáró közjegyző is felkérhető. Az általa készített ténytanúsítási jegyzőkönyv és a szerződés együtt hozza olyan helyzetbe a felet, hogy hosszas pereskedés helyett közvetlen végrehajtással biztosíthatja a követelését. ugrás az oldal tetejére

Előzetes bizonyítás és szakértő kirendelése

2009. január elseje óta ezek a - korábban bíróság hatáskörébe tartozó - nemperes eljárások is segítik a közjegyzőhöz forduló ügyfelek jogérvényesítését. Ha olyan tény vagy körülmény megállapítására van szükség, ami döntő jelentőségű lehet egy jogvitában hasznos a közjegyzőhöz fordulni. A puszta tények megállapításán túl, igazságügyi szakértői vélemény beszerzése is lehetséges. Az ilyen szakvéleményeknek óriási jelentősége van a bírói gyakorlatban és előzetes beszerzésükkel általában szükségtelenné tehető egy per. A közjegyző illetékességét a kérelmező lakóhelye, illetve a szakértői vizsgálat tárgyának helye határozza meg. ugrás az oldal tetejére

Végrendelet

Amennyiben Ön végrendeletet kíván tenni vagy öröklési szerződést szeretne kötni, úgy ezt közjegyzői okiratba foglaltan teheti meg, illetve lehetősége van a végrendeletet közjegyzői letétbe helyezésére is.

A közjegyzői közreműködés előnye, hogy az ilyen végintézkedések kötelezően bevezetésre kerülnek a Végrendeletek Országos Nyilvántartásába és a későbbi hagyatéki eljárás során biztosan felhasználásra kerülnek. ugrás az oldal tetejére

Eutanázia-nyilatkozat

Az egészségügyről szóló törvény értelmében lehetősége van a betegnek előzetesen rendelkezni arra vonatkozóan, hogy későbbiekben milyen egészségügyi beavatkozásokat nem engedélyez. Így például a gyógyíthatatlan betegségben szenvedők lemondhatnak az életfenntartó kezelésekről és egyéb beavatkozásokról. ugrás az oldal tetejére

Befogadó nyilatkozat

A külföldiek magyarországi beutazásának, tartózkodásának, letelepedésének az engedélyezését a vonatkozó jogszabály bizonyos esetekben befogadó vagy befogadó és tartási nyilatkozattól teszi függővé. A nyilatkozat tartalmát és formáját az ügyfél a Bevándorlási Hivatallal tudja egyeztetni, majd ez alapján közjegyzői okiratba foglaltan vagy - amennyiben ez is elegendő - közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott teljes bizonyító erejű magánokiratban készül el az okirat. ugrás az oldal tetejére

Meghatalmazás

Amennyiben Ön például betegségéből vagy külföldi tartózkodásából kifolyólag nem tud személyesen jelen lenni egy szerződés vagy nyilatkozat aláírásánál, úgy a jogügylet jellegétől függően közjegyzői okiratba foglaltan vagy - amennyiben ez is elegendő - közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott teljes bizonyító erejű magánokiratban meghatalmazhat valakit, hogy Ön helyett, az Ön képviseletében eljárhasson. ugrás az oldal tetejére

Hagyatéki eljárás

A hagyatéki eljárás a közjegyző hatáskörébe tartozó nemperes eljárás. A közjegyző határozatot hoz a hagyaték átadásáról, illetve öröklési bizonyítványt bocsát ki, hogy ezáltal az örökösi minőség okirati bizonyítását, illetve a hagyatéki vagyontárgyak átvezetését biztosítsa. A közjegyző illetékességét általában az örökhagyó utolsó belföldi lakóhelye határozza meg, ezen belül a budapesti kerületekben működő közjegyzők az elhalálozás hónapja alapján járnak el.

Az eljárás során az örökösök teljeskörű jogi tájékoztatást kapnak jogaikról és kötelezettségeikről, hogy a hagyaték átadására vonatkozó nyilatkozatukat ennek ismeretében tehessék meg.

Az eljárás lehetőséget biztosít az örökösök közötti jogviták feloldására, egyezségek kötésére. ugrás az oldal tetejére

Céges okiratok/eljárások

Gazdasági társaságok alapítása során lehetőség van a társasági szerződés (alapító okirat) közjegyzői okiratba foglalására és a közjegyző elektronikus úton - ha a feltételei fennállnak egyszerűsített cégeljárásban - intézkedik a cég cégnyilvántartási bejegyeztetése végett.

A közjegyző aláírási címpéldányt készít a cég aláírásra jogosult képviselőjének, továbbá a lekérdezett cégkivonatot, cégmásolatot hitelesíti. ugrás az oldal tetejére